Je suis très heureux de vous retrouver pour un nouveau thread, cette fois-ci autour de la tokenization immobilière 🌆 ! Un sujet qui pourrait révolutionner le secteur !
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📌 Depuis l’apparition de la technologie Blockchain avec le Bitcoin en 2009, les cryptomonnaies concentrent l’attention du grand public. Mais d’autres applications, moins connues, sont apparues dans leur sillage. L’une d’entre elles est la « tokenisation » des actifs ! Tandis que les premières sont parfois critiquées pour leur déconnexion avec le réel, la seconde est en prise directe avec le monde qui nous entoure ! ✅ Il y a de vraies entreprises derrière et de vrais actifs !
Qu’est ce qui se cache au juste derrière ce mot un peu compliqué ❓ Pour résumer, le mot désigne la représentation des actifs du monde réel (comme des actions ou des obligations, mais pas que) sous forme de « jetons » numériques ou « tokens ». Ces derniers ont pour vocation de permettre la gestion et l’échange 🤝 d’actifs et de droits sur Blockchain, de manière instantanée et sécurisée.
Avec la tokenisation, l’idée de partitionner l’immobilier en plusieurs morceaux se répand. De la sorte, beaucoup plus d’investisseurs pourraient accéder au marché étant donné que l’achat d’un bien est coûteux, notamment dans les grandes villes, tout en étant long et parfois complexe (négociation du prêt, rédaction 📑 des contrats avec les notaires, etc.). L’immobilier deviendrait dès lors accessible à des gens qui ne disposent pas de gros revenus ou qui ont une faible épargne… ou les deux.
👉🏻 Prenons un exemple simplifié pour expliquer le fonctionnement : une société immobilière achète un bien de 1 million d’euros 💶💶💶 et propose à la vente 1000 jetons 🪙 d’une valeur unitaire de 1000 euros chacun. L’investisseur qui achète un jeton acquiert en même temps 1/1000 de la propriété. Les co-propriétaires peuvent ensuite louer et se partager les revenus 💰💰💰 du loyer. La société immobilière prend, elle, une commission. Mieux encore : tout cela est automatisé. Pas besoin de se mettre d’accord avec les autres acheteurs !
Un schéma rapide pour comprendre comment marche la tokenization - Source : Artimon
Des opérations de ce type sont déjà réalisées, mais sont encore peu nombreuses. Les pionniers 👑 du secteur sont Realt, BrickMark ou encore Blockimmo. Pourtant, le potentiel semble gigantesque. Pourquoi donc ? 1) Parce que le marché immo mondial est évalué à 280 000 milliards de dollars ‼️, soit l’un des plus grands marchés du monde et 2) parce que c’est un marché très illiquide : en raison des montants mis en jeu, l’immobilier ne s’échange pas facilement. En le fractionnant, les choses changent.
Si la tokenisation présente des avantages indiscutables, elle devra tout de même trouver sa place dans le marché immobilier. Pour fonctionner, il faut que l’offre suive la demande ⚠️, c’est-à-dire qu’il y ait assez de monde désirant acheter les tokens émis. La législation 👨🏻⚖️ est aussi à faire évoluer pour que le droit de propriété sur des actifs liés à la Blockchain soit reconnu. Oui, la technologie va plus vite que nos juridictions ...
Après ce rapide exposé, quel est votre avis sur la tokenisation immobilière, peut-elle et doit-elle se généraliser ?
❤️❤️❤️ Si vous avez appris des choses et si vous avez aimé cette publication, n’hésitez pas à liker avec le petit cœur tout en bas, ce serait vraiment cool.
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Je précise aussi que vous pouvez également me suivre sur mon compte Twitter, et sur celui de Lettres Ouvertes pour poursuivre les discussions / interactions / mises en relation !Il y a également une page LinkedIn.
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🏘 Faut-il tokeniser l'immobilier ?
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Qu’est ce qui se cache au juste derrière ce mot un peu compliqué ❓ Pour résumer, le mot désigne la représentation des actifs du monde réel (comme des actions ou des obligations, mais pas que) sous forme de « jetons » numériques ou « tokens ». Ces derniers ont pour vocation de permettre la gestion et l’échange 🤝 d’actifs et de droits sur Blockchain, de manière instantanée et sécurisée.
Avec la tokenisation, l’idée de partitionner l’immobilier en plusieurs morceaux se répand. De la sorte, beaucoup plus d’investisseurs pourraient accéder au marché étant donné que l’achat d’un bien est coûteux, notamment dans les grandes villes, tout en étant long et parfois complexe (négociation du prêt, rédaction 📑 des contrats avec les notaires, etc.). L’immobilier deviendrait dès lors accessible à des gens qui ne disposent pas de gros revenus ou qui ont une faible épargne… ou les deux.
👉🏻 Prenons un exemple simplifié pour expliquer le fonctionnement : une société immobilière achète un bien de 1 million d’euros 💶💶💶 et propose à la vente 1000 jetons 🪙 d’une valeur unitaire de 1000 euros chacun. L’investisseur qui achète un jeton acquiert en même temps 1/1000 de la propriété. Les co-propriétaires peuvent ensuite louer et se partager les revenus 💰💰💰 du loyer. La société immobilière prend, elle, une commission. Mieux encore : tout cela est automatisé. Pas besoin de se mettre d’accord avec les autres acheteurs !
Des opérations de ce type sont déjà réalisées, mais sont encore peu nombreuses. Les pionniers 👑 du secteur sont Realt, BrickMark ou encore Blockimmo. Pourtant, le potentiel semble gigantesque. Pourquoi donc ? 1) Parce que le marché immo mondial est évalué à 280 000 milliards de dollars ‼️, soit l’un des plus grands marchés du monde et 2) parce que c’est un marché très illiquide : en raison des montants mis en jeu, l’immobilier ne s’échange pas facilement. En le fractionnant, les choses changent.
Si la tokenisation présente des avantages indiscutables, elle devra tout de même trouver sa place dans le marché immobilier. Pour fonctionner, il faut que l’offre suive la demande ⚠️, c’est-à-dire qu’il y ait assez de monde désirant acheter les tokens émis. La législation 👨🏻⚖️ est aussi à faire évoluer pour que le droit de propriété sur des actifs liés à la Blockchain soit reconnu. Oui, la technologie va plus vite que nos juridictions ...
Après ce rapide exposé, quel est votre avis sur la tokenisation immobilière, peut-elle et doit-elle se généraliser ?
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À très vite,
Amaury